リフォラクブログリフォームの工事代金はいつ・いくらもらう？ — 前金・完了金の実務と分割の考え方
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リフォームの工事代金を「いつ・いくらもらうか」を、実務目線でまとめます。総額の作り方は見積書の書き方で書いたので、この記事は実際にはどの支払い方が多いのか、前金をもらうならどう決めるか、契約にどう落とすかに絞ります。
工事代金は着手金・中間金・完了金の3回に分けるのが基本？
直答: いいえ。法律上の決まりはなく、小〜中規模のリフォームでは完了時（引き渡し時）に全額、または前金＋完了時の2回でもらう形がほとんどです。
工事代金をいつもらうかは、事業者と施主の合意で決めるものです。実務でよく見るのは次の形です。
- 完了時に一括: もっとも一般的な形です。工事が終わり、施主の完了確認が済んでから全額を受け取ります。施主にとって分かりやすく、支払いのやり取りも1回で済みます。
- 前金＋完了時の2回: システムキッチンやユニットバスの入れ替えのように、着工前に高額な発注が必要な工事で使う形です。立て替え負担を前金で軽くし、残りは引き渡し後に受け取ります。
- 中間金を挟む: 増改築や全面改装のように工期が数週間〜数ヶ月におよぶ工事では、解体完了などの節目で中間金を挟むこともあります。
小さな工事まで無理に分割すると、施主にも自分にも手間が増えるだけです。
前金（着手金）はいくらもらえばいい？
直答: 一律の正解はありません。システムキッチンやユニットバスの入れ替えなど、着工前に先行発注で出ていくお金を目安に決めるのが実務的です。
前金を設定するときの考え方の軸は2つです。
- 先に出ていくお金を、前金でどこまでカバーするか。着工前に高額な発注や職人さんの手配が必要な工事は、その立て替え分を目安に前金を置くと資金繰りが軽くなります。
- もらいすぎない。前金が厚すぎると、施主から見れば「まだ何もできていないのに大金を払う」ことになり、不安が大きくなります。立て替えをまかなえる範囲に留めるのが、結局はお互いのためです。
中間金を挟む工事では、完了金を厚めに残しておくと、こちらも最後まで気が抜けませんし、施主も安心して任せられます。
前金を多めにもらうときの注意点は？
直答: 前受けは資金繰りを助けますが、施主の不安も大きくなります。前金の使い道（材料発注・仮設など）を一言そえ、契約書に金額と時期を明記して、口約束にしないことが大切です。
前金は、事業者にとっては資金繰りの助けになりますが、施主から見れば「まだ何もできていないのにお金を払う」タイミングです。ここで信頼を落とさないためのポイントは3つです。
- 使い道を先に伝える: 「前金は主に、◯◯（キッチン本体など）の発注と、足場・養生の手配に充てます」と一言そえます。お金が何に変わるのかが見えると、施主の納得感が変わります。
- 金額と時期を書面に: 前金は口約束にしないこと。契約書に「契約後◯日以内に前金◯円」と明記します。見積書にも同じ内容を注意書きとして残しておくと、あとで齟齬が出ません。
- 前受けだけに頼りすぎない: 前金を極端に厚くすると、万一トラブルになったときに施主側のリスクが大きく、話がこじれやすくなります。前受けは「立て替えをまかなえる範囲」に留めるのが、結局はお互いのためです。
支払い条件を契約書や見積にどう書けばもめない？
直答: 支払い回数・各回の金額（または割合）・支払う時期（前金／引き渡し後など）・振込先を、契約書と見積の両方に同じ内容で書きます。追加工事が出たときの精算方法も1行そえます。
完了時の一括でも2回払いでも、「言った言わない」を防ぐには、支払い条件を契約書と見積で同じ内容にしておくのが基本です。最低限、次の5点をそろえます。
- 支払い回数（例: 2回）
- 各回の金額または割合（例: 前金◯円・完了金◯円。一括なら引き渡し時に全額◯円）
- 支払う時期（例: 契約後◯日以内／引き渡し後◯日以内）
- 振込先（会社の口座情報）
- 追加工事が出たときの扱い（例: 追加分は都度見積り・完了金と合算して精算）
特に5番目は、工事が始まってから「ここも直したい」と追加が出たときのために効きます。追加のたびに支払い条件が曖昧になると、最後の精算でもめます。追加工事の記録の残し方は、日々の現場写真とセットで運用すると確実です（参考: 工事写真の撮り方）。
入金の管理をラクにするには？
直答: どの案件のどの入金かを1件ずつ記録し、入金済み・未入金がひと目で分かる状態にしておくことです。回収漏れは、金額より「どこまで入ったか分からない」状態から起きます。
前金と完了金を分けると、「どの案件の、どの入金が、入ったか／まだか」を追う手間が増えます。件数が少ないうちは手元のメモでも回りますが、案件が並行すると、前金は入ったのに完了金の回収を忘れていた、ということが起きえます。
ここは仕組みで防ぐのが確実です。見積から請求・入金までを1本の流れでつないで、入金を1件ずつ記録し、未入金が残っている案件がひと目で分かる状態にしておきます。見積をそのまま請求書に変換できると、金額の転記ミスも減ります。ツールは何でも構いませんが、「入金済み・未入金の一覧が、探さなくても見える」状態をつくることが、回収漏れをなくす近道です。
まとめ
- 工事代金のもらい方に法的な決まりはない。小〜中規模のリフォームは完了時の一括か前金＋完了時の2回が中心。
- 前金は着工前に出ていくお金を目安に。厚くしすぎず、使い道を伝え・書面に残す。
- 支払い条件は契約書と見積で同じ内容にし、追加工事の精算方法も1行そえる。
- 入金は1件ずつ記録して、入金済み・未入金が見える状態に。回収漏れは「どこまで入ったか分からない」から起きる。
出典: 本記事は筆者（谷澤／株式会社りぶずけあ・名古屋市でリフォーム業5期目）の実務にもとづく実務ガイドです。工事代金の支払い方は法定のルールではなく、金額・時期は工事内容と当事者の合意により異なります。関連の操作手順はリフォラクのヘルプ（入金を記録する／見積を請求書に変換する）を参照しています。
名古屋市でリフォーム会社を共同経営（2021年創業・5期目）。現場の見積・請求の実務に合わせて、リフォーム店向け業務サービス「リフォラク」を開発・運営しています。
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